26. februára
Stavebný zákon sa opäť mení. Čo môže priniesť novela?
Len minulý rok prešiel stavebný zákon na Slovensku veľkými zmenami, no prax ukázala, že niektoré ustanovenia sú stále nejasné. Ministerstvo dopravy pripravilo ďalšiu novelu, ktorá má zjednodušiť postupy najmä pri drobných stavbách — ploty, záhradné domčeky či rekreačné objekty by mohli mať menej byrokracie. Prečítajte si môj článok a zistite, čo to pre vás znamená.
Prečítajte si viac...
30. januára
Nájomné bývanie čaká najväčšia zmena za posledné desaťročia
Slovensko čaká zásadná reforma občianskeho práva, ktorá zásadne prepracuje nájomné vzťahy. Nový Občiansky zákonník zjednotí pravidlá pre byty, nebytové priestory aj krátkodobé nájmy, zruší bytové náhrady a presadí jednotné pravidlá pre depozity vrátane úrokov. Prečítajte si môj článok a zistite, čo zmena znamená pre nájomcov aj prenajímateľov a na čo si treba dať pozor už dnes.
Prečítajte si viac...
7. januára
Získali ste nárok na energopomoc? Počítajte so zmenami!
V posledných mesiacoch sa na Slovensku objavila vlna energopomoci, ktorá má za cieľ pomôcť domácnostiam vyrovnať sa s rastúcimi cenami energií. Ak ste sa aj vy ocitli v situácii, kedy potrebujete podporu, je dôležité si uvedomiť, že existujú určité podmienky, ktoré musíte splniť. Navyše, pripravte sa na zmeny, ktoré prichádzajú od budúceho roka, a ktoré môžu ovplyvniť výšku vašich energopoukážok. V tomto článku sa pozrieme na to, čo všetko sa mení a ako sa na to pripraviť.
Prečítajte si viac...
28. novembra
Skryté vady na nehnuteľnosti: kedy máte nárok na odstúpenie od zmluvy a kedy na zľavu z ceny?
Naša cesta k novému domovu je často sprevádzaná radosťou, ale aj stresom. Kúpa nehnuteľnosti je významným krokom v našich životoch, no čo ak sa po jej nadobudnutí objavia skryté vady? Mnohí kupujúci sú v takejto situácii bezradní a pýtajú sa, aké práva im zákon poskytuje. Podľa slovenských legislatívnych predpisov existujú možnosti ako odstúpiť od zmluvy alebo uplatniť si zľavu z kúpnej ceny. V tomto článku vám priblížim, kedy a za akých okolností tieto možnosti môžete využiť.
Prečítajte si viac...
30. októbra
Konsolidácia a trh s nehnuteľnosťami: Čo čaká slovenské bývanie?
V posledných týždňoch sa čoraz viac hovorí o pripravovanej konsolidácii verejných financií, ktorá by mohla citeľne zasiahnuť aj realitný trh na Slovensku. Očakávané zvyšovanie daní a odvodov môže prinútiť mnohých vlastníkov prehodnotiť svoje investičné stratégie a zvážiť predaj svojich nehnuteľností. Ako sa to prejaví na cenách, ponuke a dostupnosti bývania?
Prečítajte si viac...
27. septembra
Prístup k údajom z katastra: Nové výzvy a ich dopad na nás
Vitajte v mojom článku, kde sa budem venovať dôležitej zmene, ktorá nastane v oblasti prístupu k údajom z katastra nehnuteľností. Od júla 2026 sa totiž sprísnia podmienky pre získavanie informácií o vlastníckych právach a majetkových vzťahoch. Doteraz sme mali možnosť jednoduchého prístupu k listu vlastníctva a ďalším osobným údajom, avšak nový systém autentifikácie prostredníctvom elektronického občianskeho preukazu plánuje túto situáciu zásadne zmeniť. Poďme sa spoločne pozrieť na to, ako nás tieto zmeny ovplyvnia a aké môžu nastať komplikácie.
Prečítajte si viac...
2. septembra
Investičný byt už nie je len pre bohatých: Ako začať aj s bežným príjmom
Mnohí si myslia, že investovanie do nehnuteľností je výsadou bohatých. Pravda je však iná – s dobrým plánom, disciplínou a správnymi rozhodnutiami si môže investičný byt dovoliť aj bežná domácnosť. Výhodou je, že vám dokáže generovať pasívny príjem a zároveň budovať majetok do budúcnosti.
Prečítajte si viac...
31. júla
Prenajímate nehnuteľnosť cez ubytovacie platformy? Toto by ste mali vedieť
Ak sa chystáte prenajímať svoj byt, apartmán alebo dom cez populárne ubytovacie platformy ako Airbnb či Booking, je dôležité mať na pamäti, že to nie je len bežný prenájom. Ide o poskytovanie ubytovacích služieb, čo so sebou nesie aj mnohé zákonné povinnosti a legislatívne náležitosti. Od januára 2023 sú tieto platformy povinné nahlasovať príjmy prenajímateľov finančnej správe, čo znamená, že musíte byť pripravení splniť svoje daňové povinnosti a mať všetky potrebné oprávnenia v poriadku. V tomto článku vám priblížim kľúčové informácie, ktoré určite oceníte predtým, ako začnete s prenájmom.
Prečítajte si viac...
26. júna
Môže si realitka nechať rezervačný poplatok, aj keď si byt nakoniec nekúpite?
Pre mnohých z nás je kúpa bytu alebo domu jednou z najdôležitejších investícií v živote. Ak sa rozhodnete pre spoluprácu s realitnou kanceláriou, pravdepodobne narazíte na pojem rezervačná zmluva. Tento dokument zabezpečuje, že vybraná nehnuteľnosť nebude ponúkaná ďalším záujemcom a vy máte čas na finalizáciu podmienok. No čo ak sa vaša situácia zmení a vy si kúpu rozmyslíte? Môže si realitka ponechať rezervačný poplatok? V tomto článku sa pokúsim objasniť túto problematiku a poskytnúť vám potrebné informácie.
Prečítajte si viac...
29. mája
Prenajímate byt manželom? V niektorých prípadoch môže nastať problém
Prenájom bytu či inej nehnuteľnosti nájomníkovi je bežná prax a väčšinou prenajímateľ nerieši rodinný stav nájomcu. Ak je však nájomca v manželskom zväzku, treba sa pripraviť na to, že nájomný vzťah má iný režim a množstvo byrokracie. Zároveň je výhodou, že nájomné môže prenajímateľ žiadať od oboch.
Prečítajte si viac...