Skryté vady na nehnuteľnosti: kedy máte nárok na odstúpenie od zmluvy a kedy na zľavu z ceny? Skryté vady na nehnuteľnosti: kedy máte nárok na odstúpenie od zmluvy a kedy na zľavu z ceny?

Naša cesta k novému domovu je často sprevádzaná radosťou, ale aj stresom. Kúpa nehnuteľnosti je významným krokom v našich životoch, no čo ak sa po jej nadobudnutí objavia skryté vady? Mnohí kupujúci sú v takejto situácii bezradní a pýtajú sa, aké práva im zákon poskytuje. Podľa slovenských legislatívnych predpisov existujú možnosti ako odstúpiť od zmluvy alebo uplatniť si zľavu z kúpnej ceny. V tomto článku vám priblížim, kedy a za akých okolností tieto možnosti môžete využiť.

Konsolidácia a trh s nehnuteľnosťami: Čo čaká slovenské bývanie?

V posledných týždňoch sa čoraz viac hovorí o pripravovanej konsolidácii verejných financií, ktorá by mohla citeľne zasiahnuť aj realitný trh na Slovensku. Očakávané zvyšovanie daní a odvodov môže prinútiť mnohých vlastníkov prehodnotiť svoje investičné stratégie a zvážiť predaj svojich nehnuteľností. Ako sa to prejaví na cenách, ponuke a dostupnosti bývania?

Prístup k údajom z katastra: Nové výzvy a ich dopad na nás

Vitajte v mojom článku, kde sa budem venovať dôležitej zmene, ktorá nastane v oblasti prístupu k údajom z katastra nehnuteľností. Od júla 2026 sa totiž sprísnia podmienky pre získavanie informácií o vlastníckych právach a majetkových vzťahoch. Doteraz sme mali možnosť jednoduchého prístupu k listu vlastníctva a ďalším osobným údajom, avšak nový systém autentifikácie prostredníctvom elektronického občianskeho preukazu plánuje túto situáciu zásadne zmeniť. Poďme sa spoločne pozrieť na to, ako nás tieto zmeny ovplyvnia a aké môžu nastať komplikácie.

Investičný byt už nie je len pre bohatých: Ako začať aj s bežným príjmom

Mnohí si myslia, že investovanie do nehnuteľností je výsadou bohatých. Pravda je však iná – s dobrým plánom, disciplínou a správnymi rozhodnutiami si môže investičný byt dovoliť aj bežná domácnosť. Výhodou je, že vám dokáže generovať pasívny príjem a zároveň budovať majetok do budúcnosti.

Prenajímate nehnuteľnosť cez ubytovacie platformy? Toto by ste mali vedieť

Ak sa chystáte prenajímať svoj byt, apartmán alebo dom cez populárne ubytovacie platformy ako Airbnb či Booking, je dôležité mať na pamäti, že to nie je len bežný prenájom. Ide o poskytovanie ubytovacích služieb, čo so sebou nesie aj mnohé zákonné povinnosti a legislatívne náležitosti. Od januára 2023 sú tieto platformy povinné nahlasovať príjmy prenajímateľov finančnej správe, čo znamená, že musíte byť pripravení splniť svoje daňové povinnosti a mať všetky potrebné oprávnenia v poriadku. V tomto článku vám priblížim kľúčové informácie, ktoré určite oceníte predtým, ako začnete s prenájmom.

Môže si realitka nechať rezervačný poplatok, aj keď si byt nakoniec nekúpite?

Pre mnohých z nás je kúpa bytu alebo domu jednou z najdôležitejších investícií v živote. Ak sa rozhodnete pre spoluprácu s realitnou kanceláriou, pravdepodobne narazíte na pojem rezervačná zmluva. Tento dokument zabezpečuje, že vybraná nehnuteľnosť nebude ponúkaná ďalším záujemcom a vy máte čas na finalizáciu podmienok. No čo ak sa vaša situácia zmení a vy si kúpu rozmyslíte? Môže si realitka ponechať rezervačný poplatok? V tomto článku sa pokúsim objasniť túto problematiku a poskytnúť vám potrebné informácie.

Prenajímate byt manželom? V niektorých prípadoch môže nastať problém

Prenájom bytu či inej nehnuteľnosti nájomníkovi je bežná prax a väčšinou prenajímateľ nerieši rodinný stav nájomcu. Ak je však nájomca v manželskom zväzku, treba sa pripraviť na to, že nájomný vzťah má iný režim a množstvo byrokracie. Zároveň je výhodou, že nájomné môže prenajímateľ žiadať od oboch.

Prenájom bytu manželom: Na čo si dať pozor?

Prenajať nehnuteľnosti manželom môže byť zdanlivo jednoduché, avšak môže sa to stať komplexným procesom. V mnohých prípadoch prenajímateľ nerieši rodinný stav nájomcu, no ak ide o manželský pár, je dôležité mať na pamäti niektoré legislatívne aspekty. Spoločný nájom znamená, že obaja manželia majú práva a povinnosti vyplývajúce z nájmu, a to nielen pri platení nájomného, ale aj v prípade ukončenia, či zmien v zmluve. Prečítajte si môj článok, aby ste sa dozvedeli viac o tom, ako spravovať prenájom medzi manželmi.

Čaká nás zmena dane z nehnuteľnosti, dotkne sa aj vás?

Úroky klesajú a hypotéky sú výhodnejšie. Čo sa zmení na realitnom trhu?