Môže si realitka nechať rezervačný poplatok, aj keď si byt nakoniec nekúpite?

Pre mnohých z nás je kúpa bytu alebo domu jednou z najdôležitejších investícií v živote. Ak sa rozhodnete pre spoluprácu s realitnou kanceláriou, pravdepodobne narazíte na pojem rezervačná zmluva. Tento dokument zabezpečuje, že vybraná nehnuteľnosť nebude ponúkaná ďalším záujemcom a vy máte čas na finalizáciu podmienok. No čo ak sa vaša situácia zmení a vy si kúpu rozmyslíte? Môže si realitka ponechať rezervačný poplatok? V tomto článku sa pokúsim objasniť túto problematiku a poskytnúť vám potrebné informácie.

Prenajímate byt manželom? V niektorých prípadoch môže nastať problém

Prenájom bytu či inej nehnuteľnosti nájomníkovi je bežná prax a väčšinou prenajímateľ nerieši rodinný stav nájomcu. Ak je však nájomca v manželskom zväzku, treba sa pripraviť na to, že nájomný vzťah má iný režim a množstvo byrokracie. Zároveň je výhodou, že nájomné môže prenajímateľ žiadať od oboch.

Prenájom bytu manželom: Na čo si dať pozor?

Prenajať nehnuteľnosti manželom môže byť zdanlivo jednoduché, avšak môže sa to stať komplexným procesom. V mnohých prípadoch prenajímateľ nerieši rodinný stav nájomcu, no ak ide o manželský pár, je dôležité mať na pamäti niektoré legislatívne aspekty. Spoločný nájom znamená, že obaja manželia majú práva a povinnosti vyplývajúce z nájmu, a to nielen pri platení nájomného, ale aj v prípade ukončenia, či zmien v zmluve. Prečítajte si môj článok, aby ste sa dozvedeli viac o tom, ako spravovať prenájom medzi manželmi.

Čaká nás zmena dane z nehnuteľnosti, dotkne sa aj vás?

Úroky klesajú a hypotéky sú výhodnejšie. Čo sa zmení na realitnom trhu?

Čo prinesie nová zmena stavebného zákona?

Od 1. apríla 2025 nás čaká významná zmena v oblasti stavebných predpisov, ktorá má ambíciu zjednodušiť a urýchliť procesy spojené s výstavbou na Slovensku. Nový stavebný zákon prinesie so sebou množstvo pozitívnych aspektov, ktoré by mali nielen znížiť administratívne zaťaženie pre stavebníkov, ale aj zvýšiť profesionalizáciu štátnej stavebnej správy. Tieto zmeny majú potenciál uľahčiť život mnohým ľuďom, ktorí plánujú realizovať svoj sen o vlastnom bývaní či drobnej stavbe. Prečítajte si môj článok a dozviete sa viac!

Čo spôsobila porucha na katastri nehnuteľností?

Výpadok systému katastra nehnuteľností, ktorý bol následkom kybernetického útoku, spôsobil rozsiahle problémy na realitnom trhu. Mnohí z nás sa ocitli v ťažkej situácii, pretože bez prístupu k potrebným údajom nebolo možné vybaviť hypotéky či realizovať predaje a nákupy nehnuteľností. Aj keď Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky pripravil dočasné riešenie prostredníctvom webovej stránky, táto situácia priniesla množstvo technických problémov. V tomto článku vám priblížim, aký dopad mala táto udalosť a ako sa môžete orientovať vo svete realít v týchto náročných časoch.

Správca bytového domu – neoceniteľný partner alebo zbytočná funkcia?

Život v bytovom dome so sebou nesie množstvo výhod, ale aj povinností. Jednou z kľúčových postáv, ktorú určite poznáte, je správca bytového domu. Možno sa pýtate, aké sú úlohy a povinnosti správcu a ako vám vlastne môže pomôcť? Rovnako vás možno zaujíma otázka, či je možné správcu vymeniť, ak nie ste spokojní s jeho prácou. V nasledujúcom článku sa pozrieme na to, akú rolu zohráva správca v našich bytoch a aké práva a povinnosti má.

Ako predať nehnuteľnosť s nájomcami?

Ak ste vlastníkom domu alebo bytu, ktorý slúži ako investičná nehnuteľnosť a máte v ňom dlhodobých nájomcov, možno uvažujete o jeho predaji. Predaj nehnuteľnosti obývanej nájomníkmi si vyžaduje špecifický prístup a zohľadnenie viacerých aspektov, ktorý sa líši od klasického predaja. Okrem samotného predaja je potrebné zvážiť práva vašich nájomníkov a daňové dôsledky. V tomto článku sa vám pokúsim priblížiť, na čo všetko by ste mali pamätať, aby bol váš predaj úspešný a bez problémov.

Ako bude vyzerať realitný trh v budúcom roku?

Pre všetkých, ktorí sa zaujímajú o realitný trh na Slovensku, mám pre vás niekoľko zaujímavých postrehov. V nasledujúcom roku sa očakávajú významné zmeny, ktoré môžu ovplyvniť vaše rozhodovanie pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti. Po období vysokých úrokových sadzieb a stagnácie na trhu sa situácia začína obracať. Vláda oznámila zavedenie 23% DPH, čo môže mať za následok rast cien nehnuteľností. Prečítajte si môj článok a dozviete sa viac o predpokladaných trendoch a odporúčaniach do budúcna.