Prístup k údajom z katastra: Nové výzvy a ich dopad na nás
27. septembra
Vitajte v mojom článku, kde sa budem venovať dôležitej zmene, ktorá nastane v oblasti prístupu k údajom z katastra nehnuteľností. Od júla 2026 sa totiž sprísnia podmienky pre získavanie informácií o vlastníckych právach a majetkových vzťahoch. Doteraz sme mali možnosť jednoduchého prístupu k listu vlastníctva a ďalším osobným údajom, avšak nový systém autentifikácie prostredníctvom elektronického občianskeho preukazu plánuje túto situáciu zásadne zmeniť. Poďme sa spoločne pozrieť na to, ako nás tieto zmeny ovplyvnia a aké môžu nastať komplikácie.
Zákonné zmeny a ich dôsledky
Od júla 2026 sa naše možnosti prístupu k informáciám z katastra obmedzia. Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky zavádza povinnú autentifikáciu cez eID. To znamená, že bez prihlásenia nebude možné získať údaje o vlastníkoch nehnuteľností, ich adresách či dokonca dátumoch narodenia. Tento krok je prezentovaný ako ochrana osobných údajov, no môže to mať závažné následky nie len pre jednotlivcov, ale aj pre firmy a banky.
Komplikácie pre každodenný život
Ako nás táto legislatívna zmena ovplyvní? Pre bežných ľudí to môže znamenať praktické problémy pri hľadaní informácií o nehnuteľnostiach, ktoré ich zaujímajú. Na druhej strane banky využívajú kataster na posudzovanie žiadostí o hypotéky a podľa Národnej banky Slovenska by táto novinka mohla zvýšiť byrokraciu a pravdepodobne aj právnu neistotu pri týchto transakciách.
Názory odborníkov
Niektoré inštitúcie, ako napríklad Protimonopolný úrad, varujú pred touto legislatívnou zmenou. Argumentujú tým, že súčasný systém je funkčný a umožňuje prístup ku verejným registrovaným informáciám bez nutnosti autentifikácie. Tieto názory naznačujú obavy o to, či nový systém skutočne splní svoj cieľ - teda lepšiu ochranu osobných údajov - alebo skôr spôsobí viac problémov ako úžitku.
Praktické riešenia v novej realite
Pokiaľ ide o vlastníkov nehnuteľností, tí budú mať možnosť požiadať o súhrnný výpis všetkých svojich nehnuteľností naraz. To iste uľahčí orientáciu vo vlastnom majetku. Avšak kladie to veľké otázky ohľadom dostupnosti údajov týkajúcich sa cudzích nehnuteľností a poskytovania informácií potrebných na obchodovanie s nimi.
Na záver, chcem vás vyzvať, aby ste sa zamysleli nad týmto novým prístupom. Je dobré byť pripravený na možné komplikácie v budúcnosti pri vybavovaní hypoték alebo podnikaní. Ak máte akékoľvek otázky alebo potrebujete poradiť ohľadom tejto témy, neváhajte ma kontaktovať prostredníctvom kontaktných údajov na mojom webe!