Do katastra sa už tak ľahko nedostaneme. Aké zmeny prinesie novela zákona?

Už dlhší čas sa diskutuje o pripravovanej novele zákona, ktorá prinesie zásadné zmeny v oblasti katastra nehnuteľností. Tieto zmeny sa dotknú nielen spôsobu, akým získavame údaje z katastra, ale aj podávania návrhov na vklad kúpnych a darovacích zmlúv. Odporúčam vám prečítať si tento článok, aby ste sa dozvedeli, čo všetko nás čaká a aké dôsledky to môže mať na našu prax v oblasti realít.

Zmeny v prístupe k údajom z katastra

Novela zákona plánuje obmedziť prístup k niektorým citlivým údajom z listu vlastníctva, ako sú dátum narodenia, miesto trvalého pobytu a ďalšie osobné informácie. Tieto údaje budú sprístupnené len osobám, ktoré prejdú autentifikáciou. Cieľom tejto zmeny je zvýšiť ochranu osobných údajov vlastníkov nehnuteľností. Zároveň sa plánuje, že šírenie údajov z katastra bude podmienené súhlasom katastrálneho úradu, pričom neoprávnené zverejnenie údajov bude považované za priestupok.

Novinky pri podávaní návrhov na vklad

Podávanie návrhov na vklad do katastra v elektronickej forme bude spoplatnené. Ak sa rozhodnete podať návrh prostredníctvom elektronickej podateľne, zaplatíte správny poplatok vo výške 50 eur, pričom poplatok za podanie návrhu cez ústredný portál verejnej správy môže dosiahnuť až 100 eur. Zrušenie oznámenia návrhu na vklad prinesie zníženie správneho poplatku o 15 eur, čo môže byť pozitívnou zmenou pre mnohých z nás.

Ochrana pred podvodmi a zjednodušenie procesov

Aby sa predišlo podvodom s falošnými plnomocenstvami, rozhodnutia o povolení vkladu budú doručované nielen zástupcom, ale aj navrhovateľom. Novinkou je aj možnosť zabrániť vkladu zmluvy do katastra v prípade jej zrušenia odstúpením. Ak k odstúpeniu dôjde pred povolením vkladu, odstupujúci musí oznámiť túto skutočnosť katastrálnemu úradu. Tieto zmeny by mali prispieť k väčšej transparentnosti a ochrane práv všetkých účastníkov procesu.

V súčasnosti sa hovorí o nadobudnutí účinnosti týchto zmien od 1. júla 2025. Uvidíme, aké ďalšie úpravy sa do novely zákona napokon dostanú. Ako realitný maklér vám odporúčam sledovať tieto zmeny, aby ste boli pripravení na všetky novinky, ktoré prinesú. Ak sa so mnou chcete o niečom poradiť, kontaktujte ma prostredníctvom kontaktov na mojej webovej stránke.

Súhlas so spracovaním osobných údajov

Udeľujete týmto súhlas prevádzkovateľovi tohto webu: Jana Urbánová, IČO: 47334045, so sídlom Kupeckého 12, Pezinok. (ďalej len "Správca"), aby v zmysle nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EU) 2016/679 o ochrane fyzických osôb v súvislosti so spracovaním osobných údajov (ďalej len GDPR) spracovala tieto osobné údaje:

meno a priezvisko
názov spoločnosti
e-mail
telefónne číslo

Vaše osobné údaje budeme spracovávať za účelom zasielania obchodných oznámení. Tieto údaje budú Správcom zapracované po dobu trvania súhlasu.

S vyššie uvedeným spracovaním udeľujete svoj výslovný súhlas. Súhlas je možné kedykoľvek vziať späť, a to kliknutím na odhlasovací odkaz, ktorý je súčasťou každej elektronickej korešpondencie alebo zaslaním emailu na adresu urbanova@jureality.sk alebo písomne na adresu Správcu.

Spracovanie osobných údajov vykonáva Správca, osobné údaje však pre správcu môžu spracovávať aj títo spracovatelia:

Tomawell s.r.o., IČO: 06644210, so sídlom J. Š. Baara 1495, 277 11 Neratovice, ktorá je poskytovateľom dátových úložísk a softwarových aplikácií.
Prípadne ďalší poskytovatelia spracovateľských softwarov, služieb a aplikácií, ktoré však v súčasnej dobe spoločnosť nevyužíva.

Zoberte prosím na vedomie, že podľa zákona o ochrane osobných údajov máte právo:

vziať súhlas kedykoľvek späť
požadovať po nás informácie, aké vaše osobné údaje spracovávame
požadovať po nás vysvetlenie ohľadne spracovania osobných údajov
vyžiadať si u nás prístup k týmto údajom a tieto údaje si nechať aktualizovať alebo opraviť
požadovať po nás výmaz týchto osobných údajov
v prípade pochybností o dodržiavaní povinností súvisiacich so spracovávaním osobných údajov, obrátiť sa na nás alebo na Úrad pre ochranu osobných údajov.