Čo prinesie nová zmena stavebného zákona?

Čo prinesie nová zmena stavebného zákona?

Od 1. apríla 2025 nás čaká významná zmena v oblasti stavebných predpisov, ktorá má ambíciu zjednodušiť a urýchliť procesy spojené s výstavbou na Slovensku. Nový stavebný zákon prinesie so sebou množstvo pozitívnych aspektov, ktoré by mali nielen znížiť administratívne zaťaženie pre stavebníkov, ale aj zvýšiť profesionalizáciu štátnej stavebnej správy. Tieto zmeny majú potenciál uľahčiť život mnohým ľuďom, ktorí plánujú realizovať svoj sen o vlastnom bývaní či drobnej stavbe. Prečítajte si môj článok a dozviete sa viac!

Jednoduchšie stavebné konanie

Ak sa chystáte stavať drobnú stavbu do 50m², možno vás poteší, že väčšina týchto projektov bude podliehať iba ohlasovacej povinnosti. Doteraz bolo potrebné získať stavebné povolenie aj na najmenšie stavby, avšak nový zákon tieto požiadavky zmierňuje. Takže ak plánujete postaviť garáž alebo záhradnú chatku, administračné kroky sa pre vás značne zjednodušia.

Zlúčené konanie o stavebnom zámere

Novinky sa dotknú aj procesu schvaľovania stavieb. S cieľom eliminovať duplicitu vyjadrení od rôznych orgánov bude územné a stavebné konanie zlúčené do jedného procesu. Tento nový prístup, nazývaný zlúčené konanie o stavebnom zámere, skráti trvanie schválenia na maximálne 30 dní. To znamená rýchlejšiu cestu k realizácii vašich snov o bývaní.

Legalizácia čiernych stavieb

Ďalšou dôležitou zmenou je zavedenie dodatočného procesu pre legalizáciu nelegálnych stavieb. Ak máte takúto stavbu, musíte sa postarať o jej oficiálne povolenie počas stanovenej lehoty; inak môže byť odstránená. Našťastie, ak sú bezproblémovo užívané, mali by mať majitelia šancu na získanie potrebných povolení po splnení určitých podmienok.

Definícia jednoduchých stavieb

Drobné stavby a úpravy umiestnené viac ako dva metre od susedného pozemku nebudú musieť byť hlásené príslušným úradom. Týmto spôsobom sa výrazne urýchli celý proces výstavby alebo rekonštrukcie. Väčšie projekty budú naďalej posudzované na stavebnom úrade, no zlúčením procesov ich schválenie bude rýchlejšie a efektívnejšie.