Veľkorysý komerčný priestor s výkladmi (270m2)

Ponúkame na predaj atraktívny nebytový priestor so štandardom pre náročných klientov, situovaný na lukratívnej adrese priamo v centre Pezinka na Meisslovej ulici, v tesnej blízkosti a priamo oproti obchodnému domu Billa. Lokalita zabezpečuje vynikajúcu pešiu dostupnosť, vysokú frekvenciu ľudí a okamžitú viditeľnosť pre Vašu značku či podnikanie.

Priestor sa nachádza na zvýšenom prízemí modernej polyfunkčnej stavby. Vstup je riešený schodiskom, ako aj plnohodnotným bezbariérovým nájazdom.

Kľúčové parametre a výhody nehnuteľnosti:

• Užitková plocha prízemia:

• Výborné svetelné podmienky: Veľké výkladové okná priamo do ulice zabezpečujú vynikajúcu prezentáciu a dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa.

• Variabilita dispozície: Priestor je mimoriadne flexibilný – v prípade potreby ho možno jednoducho stavebne prispôsobiť, zväčšiť, zmenšiť alebo rozdeliť na 2 až 3 samostatné prevádzky.

• Realizácia na kľúč: Pre nového majiteľa vieme zabezpečiť kompletné dokončenie a úpravu priestoru na kľúč presne podľa Vašich špecifických požiadaviek a potrieb budúcej prevádzky.

• Bezbariérový prístup & výťahová šachta: Súčasťou priestoru je vybudovaná výťahová šachta.

• Oficiálne využitie: Priestor je vedený ako Zariadenie zdravotníckej a sociálnej starostlivosti (dlhé roky tu úspešne fungovala zabehnutá lekáreň).

Bonus: Suterénne zázemie s denným svetlom (+107m2)

V prípade potreby rozšírenia zázemia je k nehnuteľnosti možné dokúpiť dodatočných 107m2 v suteréne objektu.

• Ide o polosuterén s oknami, ktorý je z väčšej časti prirodzene presvetlený.

• Obsahuje aj samostatnú nepriechodnú miestnosť bez okien.

• Ideálne využitie suterénu: Skladové priestory, archív dokumentov, šatne a sociálne zázemie pre zamestnancov, laboratórium, montážna miestnosť či technické zázemie prevádzky. Vďaka oknám suterén neostáva len „tmavým skladom“, ale plnohodnotným pracovným priestorom.

Široký potenciál využitia:

Vďaka svojej polohe, veľkým výkladom, výbornej svetlosti je priestor ideálny pre:

1. Zdravotníctvo a medicínu: Poliklinika, špecializované zdravotné alebo stomatologické centrum, rehabilitácia, estetická medicína, lekáreň či diagnostické pracovisko.

2. Obchod a služby: Showroom, predajňa, klientske centrum banky alebo poisťovne.

3. Sídlo firmy / Kancelárie: Architektonické štúdio, IT spoločnosť, právnická či poradenská kancelária s reprezentatívnym vstupom pre klientov.

4. Relax a voľný čas: Tanečné či pohybové štúdio, wellness alebo vzdelávacie centrum.

Cena nehnuteľnosti:

• Nebytový priestor (270m2):  379 000 eur bez DPH

• Suterénne priestory (107m2): Doplatok 70 000 eur bez DPH

Využite príležitosť získať reprezentatívny komerčný priestor s vlastnými výkladmi v najvyhľadávanejšej lokalite Pezinka. Pre viac informácií, dohodnutie obhliadky alebo konzultáciu možností dokončenia na kľúč ma neváhajte kontaktovať.