3i byt v Dúbravke | 2 loggie | bezbariérový prístup
Zeleň a pokoj na konci slepej ulice
Popis
Sú byty, kde hluk mesta prirodzene utíchne hneď, ako odbočíte na správnu ulicu. Tento 3-izbový byt v nízkej tehlovej novostavbe (r. 2001) stojí na samom konci slepej ulice – bez prúdiacich áut pod oknami, obklopený vzrastlou zeleňou.
Na 70,40 m² podlahovej plochy ponúka čistú dispozíciu, premyslené zónovanie a najmä priestor, ktorý dýcha.
Dve loggie (11,53 m²): Iný pohľad v každej časti dňa
Byt je orientovaný na 2 svetové strany. Namiesto jedného balkóna tu máte dve samostatné loggie, vďaka ktorým domov neustále mení svoju atmosféru:
Severovýchodná loggia: Ponúka príjemné ranné denné svetlo a chladnejší tieň počas letných horúčav.
Juhozápadná loggia: Otvára priestor popoludňajšiemu slnku a presvetľuje celú dennú zónu až do večera.
Inteligentná zmena dispozície & moderný štandard
Byt prešiel kompletnou transformáciou z pôvodného 2-izbového na plnohodnotný 3-izbový. Presunutím kuchyne do obývacej časti vznikol otvorený spoločný priestor a zároveň sa uvoľnila samostatná, plnohodnotná izba – ideálna ako detská izba, či pracovňa.
Súčasťou rekonštrukcie bola nová kúpeľňa, sadrové omietky v byte a do dennej časti bola inštalovaná klimatizácia Daikin, ktorá udržiava stabilnú teplotu počas celého roka.
Bezbariérové fungovanie bez jediného schodu
Veľkým architektonickým plusom samotného domu je jeho prístupnosť. Od chodníka, cez vstup do domu až po výťah a prah bytu nečelíte žiadnym bariéram ani schodom.
Tento detail zásadne mení komfort denného fungovania – či už prenášate ťažšie veci, kočík, bicykel, alebo hľadáte bývanie s vyhliadkou na bezproblémové užívanie v každom veku.
Základné parametre:
Výmera: 70,40 m² byt + 11,53 m² (2x loggia)
Poschodie: 2/5 v tehlovom dome s výťahom (kolaudácia 2001)
Bezbariérovosť: Úplný bezbariérový prístup do domu aj k výťahu
Orientácia: Severovýchod / Juhozápad
Vybavenie: Klimatizácia Daikin, nová kúpeľňa, sadrové omietky, k dispozícii spoločná bicykláreň
Lokalita s pešou dostupnosťou
Ulica Nejedlého spája ticho s kompletnou infraštruktúrou. V pešom okruhu pár minút máte potraviny Malina, OD Saratov, OC Dúbrawa, lekárne, poštu, fitnescentrum aj zdravotné stredisko. Rodiny ocenia tesnú blízkosť cyklotrasy a ZŠ Nejedlého s individuálnym prístupom a anglickým programom. Výborná dostupnosť električkovou aj autobusovou dopravou.
Príďte si priestor navnímať naživo. Ráda Vám ho ukážem osobnou obhliadkou.
Galéria
Cena
Videoobhliadka
Parametre nehnuteľnosti
Mapa
Jana Urbánová
" Predaj nehnuteľnosti nie je len o číslach, ale najmä o ľuďoch a ich príbehoch. Už viac ako 10 rokov pomáham ľuďom predať ich byty, domy či pozemky tak, aby to pre nich bolo bezpečné, plynulé a zároveň čo najvýhodnejšie. Viem, že predaj nehnuteľnosti je veľké rozhodnutie, často spojené so spomienkami, očakávaniami či novými začiatkami. Preto ku každému klientovi pristupujem s rešpektom, porozumením a maximálnym nasadením. Zakladám si na dôvere, jasnej komunikácii a férovom prístupe. Mojím cieľom nie je len „predávať“, ale nájsť pre vás to najlepšie riešenie. Preto si vyberám kvalitu pred kvantitou – každý obchod je pre mňa prioritou a venujem mu plnú pozornosť. Pôsobím najmä v Bratislave, Pezinku, Senci a ich okolí. Ak sa rozhodujete predať svoju nehnuteľnosť a hľadáte niekoho, kto vás celým procesom bezpečne prevedie, rada vám pomôžem. Napíšte mi a spoločne nájdeme cestu, ktorá vám bude dávať zmysel.
