3-izbový byt po kompletnej zmene dispozície | 2 loggie

Sú byty, ktoré boli od začiatku navrhnuté ako 3-izbové. A potom sú byty, ktoré si ich majitelia postupne prispôsobili tak, aby začali dávať zmysel ich reálnemu životu.

Tento byt patrí do tej druhej kategórie.

Pôvodne 2-izbový byt prešiel v rokoch 2020 až 2022 výraznou rekonštrukciou a zmenou dispozície. Kuchyňa sa presunula do dennej časti, čím vznikol priestor pre tretiu plnohodnotnú izbu. Nanovo bola vybudovaná kúpeľňa, urobené nové sadrové omietky a byt dostal úplne inú dispozíciu aj atmosféru.

Výsledkom je dnes 3-izbový byt s podlahovou plochou 70,40 m² a dvoma loggiami s celkovou výmerou 11,53 m².

A práve loggie sú jedným z jeho veľkých benefitov. Každá je orientovaná na inú svetovú stranu – jedna na severovýchod, druhá na juhozápad. Ráno si tak môžete vychutnať prvé slnko a popoludní či večer zase svetlo na druhej loggii. Dve loggie, dve atmosféry, dva rôzne momenty dňa.

Byt sa nachádza v nízkom tehlovom bytovom dome (2p/5) skolaudovanom v roku 2001, na konci slepej ulice. Žiadna rušná komunikácia pod oknami, ale zeleň, pokoj a príjemné okolie. Bezbariérový vchod a výťah oceníte nielen pri každodennom fungovaní, ale aj vtedy, keď sa domov vraciate s nákupmi, kočíkom alebo bicyklom.

Vchod je čistý, pokojný a udržiavaný. Susedia sú bezkonfliktní a podľa potreby si vedia navzájom pomôcť.

Čo na tomto byte oceníte:

• 70,40 m² podlahovej plochy

• 2 loggie s celkovou výmerou 11,53 m²

• kompletná zmena dispozície z 2-izbového na 3-izbový byt

• nová kúpeľňa a nové sadrové omietky

• orientácia na severovýchod a juhozápad

• klimatizácia Daikin v dennej časti

• výťah a bezbariérový vstup

• miestnosť na bicykle

Byt nemá vlastnú pivničnú kobku, no k dispozícii je spoločná miestnosť na bicykle.

A potom je tu lokalita. Tá, ktorá vám začne dávať zmysel najmä v každodennom živote.

V okolí máte množstvo zelene, cyklotrasu, škôlky a kvalitnú ZŠ Nejedlého s individuálnym prístupom a anglickým programom. Potraviny Malina, OD Saratov, OC Dúbrawa, električky aj autobusy, fitnescentrum, reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko, lekárne a ďalšia občianska vybavenosť – všetko v pohodlnej dostupnosti.

Je to byt pre rodinu, ktorá chce mať priestor, dve loggie a dobrú občiansku vybavenosť, ale zároveň nechce bývať v rušnom centre či na frekventovanej ulici.

Ak hľadáte 3-izbový byt v pokojnej časti Dúbravky, s dvomi loggiami, množstvom zelene a dispozíciou, ktorá vznikla z reálnej potreby rodiny, možno ste ho práve našli.

Rada vám ho ukážem osobne.