Veľkorysý rodinný dom na 30 árovom pozemku, Jedľové Kostoľany, okr. Zlaté Moravce

Popis nehnuteľnosti

Predstavujem Vám dom s UP 200m2 na pozemku 2513m2 + 456m2 (spolu 2969m2), ktorý má čo ponúknuť. Je vhodný pre klientov, ktorí:

• sa každý deň chcú kochať takýmito úžasnými výhľadmi (pohľad z každého okna je balzamom na dušu)
• hľadajú veľký pozemok na pestovanie, chov zvierat, či malú farmu (veľká výhoda: pozemok je prístupný aj zo zadnej strany)
• využijú priestranný 2-podlažný dom so 7 miestnosťami + kuchyňa (možnosť aj dvojgeneračného bývania, resp. spojenia bývania s podnikaním)
• chcú sa túlať po okolitých kopcoch Tribeča a Pohronského Inovca, scenéria, ktorú táto lokalita ponúka, je ozajstná lahôdka pre Vaše oči

Pár technických informácií o dome:

• pôvodný dom je z pálenej tehly (40-50cm), predná jednopodlažná časť je z r. 1965 a zadná 2-podlažná časť v tvare L bola postavená v r. 1974, dom je čiastočne podpivničený
• obytná plocha domu 155m2 + pivnica 34m2 + letná kuchyňa 11,4m2 + balkón 3,75m2 + krytá terasa 22m2
• rekonštrukcia v 2011 (výmena okien, obnovené vnútorné povrchové úpravy stien a stropov, nové vnútorné rozvody vody, nové vonkajšie povrchové úpravy stien RD jemnozrnnou akrylátovou omietkou, na pôvodnej časti domu bola vymenená škridla a klampiarske konštrukcie)
• rekonštrukcia v 2021 (nový plynový kotol zn. Protherm, vymenená prevažná časť radiátorov, nainštalovaný alarm a kamerový systém spolu so senzorickým vonkajším osvetlením)
• IS (voda, elektrina, plyn, žumpa), internet cez Telekom
• laminátové podlahy vo väčšine izieb, na chodbách dlažba
• k dispozícii kompletná dokumentácia k domu
• okrem samotného domu je na pozemku ďalšia stavba so skladovými priestormi, veľká pivnica čiastočne pod zemou a letná kuchynka

Ak Vás lákajú večere pod košatým orechom pri západe slnka, nebojíte sa práce, lebo taký veľký dom a záhrada si to vyžadujú, môže to byť ponuka pre Vás. Už teraz Vás záhradka odmení chutným hroznom, voňavými černicami a  vlašskými orechmi.

Pre romantikov mám ešte jeden tip. Keďže dom je len sčasti 2-podlažný, má dve rôzne strechy a medzi nimi je priestor na perfektnú terasu. Už si to predstavujem: pohodlné kreslo, západ slnka, dych berúce výhľady, sviečky a ... Ticho, kľud, príroda, taký Váš malý osobný raj.

Ak ste sa v tomto inzeráte našli, neváhajte ma kontaktovať. Táto nehnuteľnosť sa nachádza 20 minút autom od Zlatých Moraviec, 40 min. od Nitry a 1,5 hodiny cesty od Bratislavy. Je to 3-tia obec od Zlatých Moraviec, nachádzajúca sa v údolí tvoriacom rozhranie Tríbečského pohoria a Pohronského Inovca. V obci je MŠ, ZŠ, potraviny, pošta, ... Za obcou je Areál zdravia, ktorý ponúka certifikované ubytovanie pre firemné, rodinné akcie, či pobyty pre deti s celkovou kapacitou 111 lôžok.