Strategický pozemok 1 714 m² v Budmericiach: Maximálna vizibilita a priestor pre veľkorysé sny

Popis nehnuteľnosti

Hľadáte pozemok, ktorý nikto neprehliadne? Miesto, kde sa vaša stavba stane dominantou vstupu do obce?

Tento veľkorysý pozemok s výmerou 1 714 m² sa nachádza na kľúčovom mieste – na samotnom vstupe do Budmeríc v smere od Modry. Je lemovaný cestnou komunikáciou z dvoch strán, čo mu zabezpečuje neprekonateľnú vizibilitu a jednoduchý prístup.

Zastavanosť, ktorá ohromí: Až 685 m² čistej plochy

Jedným z najväčších benefitov tejto parcely je povolená zastavanosť až 40 %. Pre lepšiu predstavu – na tomto pozemku môžete vybudovať objekty s celkovou zastavanou plochou až 685 m².

To otvára dvere projektom, ktoré by inde nebolo možné realizovať:

• Exkluzívne rodinné sídlo: Priestor pre hlavný dom, hosťovský dom, garáže a wellness bez kompromisov.
• Výstavba radových domov: Ideálny formát pre developera, ktorý hľadá efektivitu a rýchlu návratnosť.
• Komerčný projekt: Showroom, reštaurácia, záhradkárstvo, či sídlo firmy, ktoré ťažia z toho, že ich vidí každý vodič na hlavnom ťahu Modra – Budmerice.

Technické fakty a strategický prístup:

• Vstup na pozemok: Zabezpečený z vedľajšej cesty, čo umožňuje komfortné a bezpečné vchádzanie mimo hlavného ťahu.
• Siete priamo na dosah: Voda, plyn aj elektrina sa nachádzajú v komunikácii priamo pred pozemkom.
• Inteligentné využitie: Časť pod elektrickým vedením je prirodzenou zónou pre veľkorysé parkovisko (napríklad pre návštevy či klientov), čím šetríte drahocennú stavebnú plochu pre samotné objekty.

Lokalita s pridanou hodnotou

Pozemok sa nachádza priamo oproti prístupovej aleji k Budmerickému kaštieľu. Budmerice sú lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou: Trnava (20 min), Modra (5 min), Bratislava (40 min).

⚠️ ČASOVO OBMEDZENÁ CENOVÁ PONUKA

Využite príležitosť investovať do nehnuteľnosti na „prvej adrese“ za podmienok, ktoré sa nebudú opakovať.

Akciová cena: 199 500 €

(Ponuka platí výhradne do 15. 6. 2026)

Tento pozemok nie je len o metroch štvorcových, ale o potenciáli, ktorý z neho vyťažíte. Príďte sa o tom presvedčiť osobne.

Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si obhliadku.